Da er søknad om registrering av firma sendt. Det første av flere skritt på veien mot å skape en egen arbeidsplass.

Hus innenfor byggegrenser
Ikke skriv i bestemmelsene at husene skal bygges innenfor byggegrensene. Det ligger i selve definisjonen av byggegrenser, og blir bortkastede bokstaver. Det er eventuelle tillatte avvik fra byggegrensene som bør spesifiseres.

Reguleringsbestemmelser knyttet til parkering
Lite spriker så mye som kommunenes krav til antall parkeringsplasser for boliger. I byene vil man gjerne begrense parkeringen, men på landet er man livredde for å få for plasser. Det kan medføre krav om 2 plasser for hver leilighet på 50 m2m, noe som selvfølgelig fører til at utbygger ikke lager torommere større enn 49,5 m2.

For å gjøre det enkelt kunne vi hatt en landsdekkende bestemmelse som sa minimum 0,5 plasser og maksimum 2,0 plasser per boenhet. Utbygger kunne så få bestemme hvor mange de ville bygge. De ville da måtte legge arbeide i få avdekke hva beboerne vil komme til å etterspørre, og så bygge det.

Kommunene er da gjerne redde for "villparkering", men mange steder er ikke dette så enkelt å få til, og blir det fylt opp i villaveier, så er jo politiet og kommunen skiltmyndighet.

Avbrudd ved treff på kulturminner
Det er ganske vanlig å kreve at reguleringsbestemmelsene skal inneholde en paragraf fra Kulturminneloven om at arbeider skal stanses og varsles dersom en støter på kulturminner.

Dette mener jeg reiser flere spørsmål. Blant annet hvorfor skal man i reguleringsbestemmelsene gjenta noe som allerede er nedfelt i en lov? Og det andre er om det gavner saken. Ønsker man dette som påminnelse til entreprenører, så bør dette være en standardformulering som tas med i Igangsettingstillatelsen. Den skal så vidt meg bekjent, alltid være på byggeplassen.